Unsere Dienstleistungen im Detail
Ein umfassender Service für Ihren Seelenfrieden und Ihre finanzielle Sicherheit.
Suche & Bewertung von Renditeobjekten
Wir finden die Nadel im Heuhaufen. Basierend auf Ihrer Strategie identifizieren und analysieren wir Immobilien mit dem besten Potenzial. Jedes Objekt durchläuft unseren strengen Due-Diligence-Prozess.
- Markt- und Standortanalyse
- Prüfung von Bausubstanz & Zustand
- Rendite- und Potenzialberechnung
- Erstellung eines Exposés
Beratung zur Finanzierungsstruktur
Die richtige Finanzierung maximiert Ihre Rendite und minimiert Ihr Risiko. Wir entwickeln eine massgeschneiderte Hypothekenstrategie und vergleichen Konditionen unabhängig.
- Analyse der finanziellen Ausgangslage
- Entwicklung der Hypothekenstrategie
- Einholung und Vergleich von Angeboten
- Begleitung bei Bankgesprächen
Vermittlung der Liegenschaftsverwaltung
Geniessen Sie die Früchte Ihrer Investition, ohne sich um die täglichen Aufgaben zu kümmern. Wir verbinden Sie mit bewährten, professionellen Verwaltungen.
- Auswahl passender Verwaltungspartner
- Prüfung von Leistungsverzeichnissen
- Unterstützung bei Vertragsabschluss
- Ansprechpartner bei Fragen
Häufig gestellte Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen unserer Klienten.
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
In der Schweiz sind in der Regel mindestens 20% des Kaufpreises als Eigenkapital erforderlich. Für Renditeobjekte verlangen Banken oft einen etwas höheren Anteil. Wir analysieren Ihre individuelle Situation und zeigen Ihnen die Möglichkeiten auf. Üblicherweise empfehlen wir, mit einem Eigenkapital von mindestens 200'000 CHF zu starten.
Wie lange dauert der gesamte Prozess?
Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der aktuellen Marktlage und Ihren spezifischen Anforderungen. Von der ersten Beratung bis zum Kaufabschluss sollten Sie mit einem Zeitraum von 3 bis 6 Monaten rechnen. Wir halten Sie während des gesamten Prozesses stets auf dem Laufenden.
Was passiert, wenn die Immobilie leer steht?
Ein Leerstandsrisiko besteht immer, kann aber minimiert werden. Wir legen grossen Wert auf die Auswahl von Objekten in Lagen mit hoher Mietnachfrage. Eine professionelle Verwaltung kümmert sich zudem um eine schnelle Wiedervermietung. In unseren Renditeberechnungen kalkulieren wir vorsichtshalber immer einen gewissen Mietausfall ein.